Белые ночи в пентхаусе: шторы блэкаут, свет и пять правил для спокойного сна

Петербург стоит на широте 59°56′. Летом солнце уходит под горизонт так неглубоко, что небо светлое до самого рассвета. Окна нижних этажей прикрывают соседние дома и деревья. Над пентхаусом закрывать нечему: на витрине 84 пентхауса в 22 домах, и у 58 из них своя терраса.

Ночь в спальню возвращают три вещи: ткань блэкаут, карниз под потолком или в нише и штора шире окна на 15-25 см. Карниз и провод для мотора проще заложить до ремонта, пока стены и потолок голые. В SHEPILEVSKIY, Коллекционном доме 1919 и Северном ветре пентхаусы продаются с предчистовой отделкой, в МИРЪ и Коллекционере без отделки, и нишу под карниз здесь делают в своём проекте ремонта.

Белой называют ночь, которая целиком состоит из сумерек: от заката до рассвета небо не темнеет до конца. По строгому счёту белые ночи в Петербурге идут с 11 июня по 2 июля. По традиции их начало отсчитывают с 25-26 мая, а конец с 16-17 июля. Выходит почти два месяца светлого неба.

Самая светлая ночь приходится на 21-22 июня. Солнце в эту ночь пропадает за горизонтом на 5 часов 12 минут и опускается под него всего на 6°38′. Уже в начале июня оно встаёт в 3:44 и садится в 22:09, светлый день длится 18 часов 25 минут. Тот, кто ложится в полночь, засыпает в сумерках, а к семи утра солнце стоит над горизонтом больше трёх часов.

Пушкин описал эти ночи в 1833 году во вступлении к «Медному всаднику». Он любил «твоих задумчивых ночей / прозрачный сумрак, блеск безлунный, / когда я в комнате моей / пишу, читаю без лампады». Там же «ясны спящие громады / пустынных улиц, и светла / Адмиралтейская игла».

Через пятнадцать лет, в 1848 году, Достоевский напечатал в «Отечественных записках» повесть «Белые ночи» с подзаголовком «Сентиментальный роман». Её действие занимает четыре ночи, и герой проводит их в разговорах с Настенькой.

Для поэта и мечтателя светлая комната в два часа ночи была подарком. Для того, кто встаёт в семь утра на самолёт или на совещание, та же комната становится испытанием. Пентхаус с террасой усиливает и подарок, и испытание.

Сон держится на мелатонине. Этот гормон организм вырабатывает в темноте: избыток света снижает его выработку, сумрак увеличивает. Сильнее всего на выработку действуют синий и зелёный участки спектра. Их улавливают особые клетки сетчатки с пигментом меланопсином.

Больше всего мелатонина в крови часто бывает в 2-3 часа ночи. Расти он начинает за 2 часа до привычного времени отхода ко сну. Свет в ночные часы сбивает суточный ритм и подавляет ночную выработку гормона. В июне в Петербурге как раз эти часы светлые. Небо за окном спальни работает как слабая лампа без выключателя.

Медицинские правила гигиены сна короткие:

• спальня тёмная, тихая и в меру прохладная;
• перед сном без яркого и синего света, телефон и планшет откладывают за несколько часов;
• ложиться и особенно вставать в одно и то же время, в выходные тоже;
• дневной сон не дольше 30 минут;
• не уснули за 20 минут, лучше встать с постели и вернуться позже.

Летом в Петербурге первое правило выполнить труднее всех остальных. Вечером легко отложить телефон, но небо за окно не уберёшь. Поэтому главная работа ложится на окно спальни.

На витрине 84 пентхауса в 22 домах. Пентхаусом здесь считают квартиру на верхнем этаже дома или квартиру со своей террасой. У 58 из 84 есть терраса, ещё 26 стоят на верхнем этаже без неё. Для белых ночей у обоих видов одна общая черта: над окном почти ничего нет.

Небо без помех. На нижних этажах окна прикрывают соседние дома, деревья и стены двора. Над верхним этажом нет ничего, и в спальню смотрит всё небо. Летней ночью именно небо даёт свет.

Стекло на террасу. На террасу выходят через стеклянную дверь или раздвижную створку. Стекло такой двери идёт от самого пола, и ночью через него в комнату попадает много неба. Штора на такой двери должна отъезжать целиком, иначе дверь не открыть.

Высота. Чем выше этаж, тем меньше вокруг зданий, которые дают тень, и тем больше неба видно из окна.

SHEPILEVSKIY стоит в Московском районе, дом строил Element, и он уже сдан. Два пентхауса с террасой на 24 этаже: 142,9 м² за 169,8 млн и 162,9 м² за 193,6 млн. Третий, 83,6 м² на 18 этаже, тоже с террасой, стоит 54,3 млн. Отделка у всех предчистовая, значит, потолок и карнизы для штор можно спланировать с нуля.

Больше света ночью означает и больше света днём. Это главная причина покупать пентхаус, и белые ночи ничего в ней не меняют. Меняется одно: свет спальни надо уметь выключать.

Медианная цена пентхауса на витрине 77 млн рублей. Медиана означает середину списка: половина пентхаусов дешевле, половина дороже. У пентхаусов с террасой медиана ниже, 62,8 млн. Больше половины из них, 30 из 58, стоят в двух больших домах, Северном ветре и Струнах, и там пентхаус с террасой дешевле 76 млн.

Самый доступный пентхаус с террасой стоит 31 млн рублей. Это 86,2 м² на 22 этаже в Струнах, метр в нём стоит 360 тысяч рублей. Самый дорогой стоит 502,06 млн: шесть комнат, 286,89 м² и терраса на 9 этаже Острова Первых, 1,75 млн рублей за метр. Сдача у него в IV квартале 2028 года.

Из 58 пентхаусов с террасой 42 стоят дешевле 100 млн, и все они в семи домах из таблицы. Остальные 16 дороже 100 млн, среди них пентхаусы Коллекционера, SHEPILEVSKIY, Коллекционного дома 1919, Визионера и Острова Первых.

На фоне цены пентхауса шторы стоят мелочь. Дорого обходится другое: переделка потолка ради карниза, который забыли заложить. Это видно на следующих правилах.

Правило 1. В спальне ткань блэкаут. Блэкаут задерживает от 90 до 100% света, димаут от 65 до 90%. Для спальни нужно от 90 до 98%, то есть только блэкаут. Блэкаут означает устройство ткани, цвет у неё любой. Ткань собрана из нескольких слоёв: лицевой декоративный, внутренний светопоглощающий и изнаночный, который отражает свет. Поэтому светло-бежевая штора блэкаут затемняет комнату так же, как тёмно-синяя.

Правило 2. Штора шире окна и без щелей. Запас по ширине нужен от 15 до 25 см. Летним утром свет первым делом пробивается по краям, сверху над карнизом и снизу у пола. Карниз лучше поставить под самым потолком или в нише потолка, штору сшить до пола. Тогда ткань закрывает и стекло, и откосы, через которые светит по бокам.

Правило 3. Свой ответ для двери на террасу. Обычная штора на двери мешает выходить, и её начинают держать полуоткрытой. Для двери подходят рулонная штора в коробе на самой створке или отдельная штора на своём карнизе, которая отъезжает целиком. Если стекла во всю стену, разговор о шторах лучше вести вместе с разговором об остеклении: об этом статья пять вопросов о панорамном остеклении.

Правило 4. Вечером мало света и без синего. Яркий и синий свет перед сном мешает заснуть, и телефон с планшетом светят как раз таким светом. В спальне хватает тёплых ламп с регулятором яркости и ночника низко у пола. Верхний свет вечером в спальне лишний. Всё это закладывают на этапе электрики: выключатель у кровати, розетка у карниза, если шторы будут на моторе.

Правило 5. Режим, прохлада и тишина. Вставайте в одно время, в выходные тоже. Спальня должна быть в меру прохладной и тихой. Летом окно и дверь на террасу открывают ради прохлады, и тут же в комнату идёт шум улицы и соседних террас. О правилах тишины есть отдельный разбор: шум на террасе. Если всё равно не спится 20 минут, лучше встать и вернуться в постель позже.

Пять правил работают вместе. Ткань без запаса по ширине пропускает свет по краям. Самые тёмные шторы помогают мало, если час перед сном прошёл с телефоном у лица. Начинать стоит с первого и второго правила: их можно сделать раз и навсегда.

Слово «блэкаут» пишут на ярлыке и у тканей, которые задерживают гораздо меньше 90% света. Проверка занимает минуту прямо в салоне.

• Фонарик. Приложите включённый фонарик телефона к самой ткани. С обратной стороны не должно быть светлого пятна.
• Срез. Посмотрите на край ткани. У блэкаута на срезе видны чёрные нити.
• Изнанка. Сторона к окну у блэкаута светлая или металлизированная. Этот слой отражает свет обратно на улицу.
• Уход. Такую ткань стирают при 30-40 °C в деликатном режиме, с минимальным отжимом и без отбеливателя. Если штора на моторе и снимать её неудобно, спросите о чистке на месте.

Ткань проверяют вечером ещё раз, уже дома: задёрните штору, выключите свет и подождите пару минут, пока привыкнут глаза. Светятся края и верх, значит, дело в карнизе и запасе. Светится сама ткань, значит, ткань выбрана не та.

Северный ветер. Квартал Брусники на Васильевском острове, на берегу Финского залива. 26 пентхаусов, у 24 своя терраса. Цены от 34,7 млн за 76 м² на 3 этаже до 75,3 млн за 171,4 м² на 7 этаже. На крышах четырёх домов квартала устроены террасы при квартирах. Отделка предчистовая, первые дома сдаются во II квартале 2028 года. На верхнем, 15 этаже дома 2-1 есть два пентхауса без террасы: 110,6 м² за 51,8 млн и 108,4 м² за 55 млн.

Струны. Дом RBI на улице Шостаковича, 1, в Выборгском районе, 900 м от метро «Проспект Просвещения». Все шесть пентхаусов на 22 этаже, у каждого терраса. Цены от 31 до 36,3 млн, площади от 86,2 до 102,1 м². Отделка белая: стены и потолки подготовлены под окраску. Окна с двухкамерными стеклопакетами. Первая очередь сдаётся в I квартале 2027 года, вторая в IV квартале. Два пентхауса из шести уже забронированы.

Цвет Зеленогорска. RBI, Курортный район. Пять пентхаусов на верхнем, 4 этаже, у всех терраса. Цены от 60,1 до 65,2 млн, площади от 100,2 до 108,6 м². Отделка белая, сдача в III квартале 2028 года.

МИРЪ. RBI, Центральный район, дом сдан. Четыре пентхауса с террасой на 8 этаже, от 66,7 до 97,5 млн, площади от 91,6 до 102,6 м². Отделки нет, поэтому ниши для карнизов можно сделать в своём проекте ремонта.

Коллекционер. RBI, Петроградский район. Пять пентхаусов, все с террасой. Три на верхнем, 8 этаже: 74,1 м² за 78,6 млн, 93,6 м² за 110,3 млн и 93,7 м² с двумя террасами за 132,5 млн. Самый большой, 222 м² на 6 этаже с двумя террасами, лоджией и балконом, стоит 209,2 млн. Отделки нет, сдача в IV квартале 2028 года.

Коллекционный дом 1919. Element, Московский район, дом введён. Три пентхауса с террасой на 11 этаже: 83,3 м² за 90,3 млн, 111,2 м² за 120,5 млн и 111,4 м² за 120,7 млн. Отделка предчистовая.

Визионер. RBI, Петроградский район. Пентхаус 110,1 м² с террасой на верхнем, 9 этаже стоит 155,5 млн, сдача в III квартале 2028 года. На верхнем этаже второго корпуса есть пентхаус без террасы: 107 м² за 88,7 млн.

Остров Первых. Fizika Development, Адмиралтейский район. Один пентхаус: шесть комнат, 286,89 м², терраса на 9 этаже, 502,06 млн. Сдача в IV квартале 2028 года.

Без террасы, зато на верхнем этаже стоят пентхаусы ЛДМ, клубного дома Приоритет, Моисеенко 10 и Легенды на Охте. В ЛДМ от Aurix пять пентхаусов на 9 этаже, от 135,4 до 182 млн, сдача в IV квартале 2027 года. Клубный дом Приоритет сдан в 2022 году, на верхнем, 7 этаже два пентхауса за 271,2 и 349 млн. В Моисеенко 10 пентхаус 251,3 м² на 9 этаже стоит 435,4 млн, сдача в III квартале 2028 года. В Легенде на Охте три пентхауса на 14 этаже, от 75,5 до 79,5 млн. Окна верхнего этажа летней ночью светлые так же, как стекло террасы, и правила для спальни здесь те же.

Пентхаус чаще всего смотрят днём, а сделки идут круглый год. Осенью и зимой белые ночи кажутся далёкими, и вопрос о шторах на показе не возникает. Его стоит задать самому.

• Куда выходит спальня. Спросите, какие окна у будущей спальни и что стоит напротив. Светлый фасад соседа и подсветка соседнего дома светят в окно круглый год, белая ночь добавляет к ним небо.
• Где встанет карниз. Посмотрите на высоту потолка и на то, где пройдут короба вентиляции. В квартире без отделки или с предчистовой отделкой нишу для карниза делают в проекте ремонта. При белой отделке потолок уже готов, и нишу придётся встраивать поверх него.
• Как открывается дверь на террасу. Распашная створка, раздвижная или складная. От этого зависит, куда отъедет штора и хватит ли места для рулонной шторы в коробе. Подробнее о самой террасе: пентхаус с террасой.
• Розетка и провод под потолком. Шторы на моторе и сценарии «на ночь» требуют питания у карниза. Провод проще вывести, пока стены открыты.
• Подсветка соседей. Подсветка фасада или крыши соседнего дома и реклама на ней светят в окно всю ночь. Посмотрите на соседей вечером.
• Шум открытого окна. Летом окно открывают ради прохлады. Посмотрите, что под окном: двор, проспект, ресторан с летней верандой.

Отделку под пентхаус выбирают и по этому признаку тоже. Чем меньше сделано в квартире к моменту ключей, тем свободнее проект штор и света. О разных видах отделки подробно в статье отделка white box в пентхаусе.

• Тем, кто любит летние вечера на воздухе. Ужин на террасе в одиннадцать вечера без фонарей бывает в Петербурге только два летних месяца. Для такого человека белая ночь главный довод за пентхаус с террасой.
• Семье с детьми. Детям нужен ранний сон, а в июне в девять вечера светло как днём. В детской хватает затемнения от 80 до 90%, и штору лучше заказать вместе со шторой спальни.
• Тем, кто рано встаёт. Спальню удобно разместить в глубине квартиры, а гостиную и кабинет поставить к террасе. При планировке без отделки это решается на бумаге.
• Тем, кто хочет въехать к следующему лету. Готовые дома с пентхаусами: SHEPILEVSKIY, МИРЪ, Коллекционный дом 1919, клубный дом Приоритет, Северная Корона, AMO, Bakunina 33. Ремонт и шторы можно успеть до июня.
• Бюджету до 50 млн. Все 18 пентхаусов дешевле 50 млн с террасой, они в Северном ветре и Струнах.
• Тем, кто хочет высоты. SHEPILEVSKIY с террасами на 24 этаже и Струны с террасами на 22 этаже. Здесь ночное небо самое открытое, и блэкаут в спальне обязателен.

Подобрать пентхаус под свой бюджет, срок и привычки сна поможет брокер витрины: оставить заявку.

• Смотреть квартиру только зимой. В декабре в спальне темно в пять вечера, и кажется, что свет никогда не станет проблемой. Спросите, куда выходят окна спальни: в июне в них всю ночь светит небо.
• Заказывать шторы после ремонта. Тогда карниз вешают на готовый потолок, над ним остаётся щель, и утреннее солнце светит сверху. Нишу для карниза проще всего сделать на этапе черновых работ.
• Мерить штору по окну. Ткань ровно по ширине стекла пропускает свет по краям. Запас нужен от 15 до 25 см.
• Вешать блэкаут во всей квартире. Гостиная с блэкаутом днём превращается в тёмную комнату. Там хватает димаута, а блэкаут нужен спальне и, по желанию, детской.
• Забыть про дверь на террасу. Штора, которая мешает выходить, всё лето висит полуоткрытой. Для двери нужно отдельное решение.
• Верить ярлыку. Проверьте ткань фонариком прямо в салоне.

Цифры посчитаны по пентхаусам, которые стоят на витрине пентхаусов penthouse.spb.ru.

• Пентхаус означает квартиру или апартаменты на верхнем этаже дома или со своей террасой. Так их считает витрина. Всего 84 пентхауса в 22 домах Петербурга.
• С террасой считаются пентхаусы, у которых есть хотя бы одна терраса. Таких 58 в десяти домах.
• Медиана означает середину списка: половина цен ниже, половина выше.
• Пентхаусы в брони посчитаны вместе со свободными.
• Апартаменты в счёт пентхаусов попали, в тексте их квартирами не называют.
• Белые ночи посчитаны для Петербурга на широте 59°56′. Время восхода и захода дано для начала июня.
• Правила сна взяты из медицинских правил гигиены сна, проценты затемнения тканей из общепринятой разметки штор.

Подборка всех пентхаусов по домам и ценам есть на главной витрины. Как выбирать пентхаус целиком, от этажа до террасы, в статье как выбрать пентхаус в новостройке.

Какие шторы нужны в белые ночи? В спальню нужна ткань блэкаут, которая задерживает от 90 до 98% света. Карниз под потолком или в нише, штора до пола и шире окна на 15-25 см. Для двери на террасу удобнее рулонная штора в коробе на створке.

Когда в Петербурге белые ночи? По строгому счёту с 11 июня по 2 июля. По традиции с 25-26 мая по 16-17 июля. Самая светлая ночь с 21 на 22 июня: солнце уходит за горизонт на 5 часов 12 минут.

Чем блэкаут отличается от димаута? Блэкаут задерживает от 90 до 100% света, димаут от 65 до 90%. Блэкаут нужен спальне, димаут подходит гостиной, кухне и детской.

Как проверить, что штора блэкаут? Приложите фонарик телефона к самой ткани: свет не должен проходить насквозь. На срезе у блэкаута видны чёрные нити, изнанка светлая или металлизированная.

Сколько стоит пентхаус с террасой в Петербурге? На витрине 58 пентхаусов с террасой. Самый доступный стоит 31 млн за 86,2 м² в Струнах, медианная цена 62,8 млн, самый дорогой 502,06 млн в Острове Первых.

Где пентхаус с террасой выше всего? В SHEPILEVSKIY террасы на 24 этаже, в Струнах на 22 этаже. В обоих домах для спальни нужен блэкаут.