Илья Матвеев
Новостройки Петербурга: квартиры для жизни и для инвестиций
Санкт-Петербург · последний этаж и террасы
83 пентхауса Петербурга
в 21 доме
Сейчас в продаже
ЛДМ · Аптекарский остров
Сейчас в продаже
PDF · 86 страниц · 18,3 МБ
Квартиры, с которых стоит начать: по одной из каждого дома. Выбирали по метрам, этажу и террасе.
Нажмите карточку, и мы покажем всё, что о квартире известно.
Под этот срез ничего не подошло.
Слово «пентхаус» понимают по-разному. Здесь их отбирают по двум признакам: квартира на последнем этаже своего корпуса или квартира со своей террасой. Этажность каждого корпуса сверена.
Остальные квартиры из этих домов стоят ниже, отдельным списком. Этаж указан на каждой карточке.
Не на последнем этаже и без террасы. Этаж указан на каждой карточке.
В этом доме других квартир у нас нет.
Пентхаусы по признакам: терраса, этаж, площадь, класс, цена и район. Все цены одной таблицей, цена метра по районам.
На 4 ноября 2026 в продаже 83 пентхауса в 21 новостройке Петербурга. Цены от 34,4 млн ₽ до 502 млн ₽, площадь от 74,1 до 286,9 м². Все цифры на этой странице считаются из тех же данных, что и карточки, и меняются при каждой ночной сборке.
Самый доступный пентхаус сейчас стоит 34,4 млн ₽: 86,2 м² в доме «Струны». Самый дорогой стоит 502 млн ₽: 286,9 м² в доме «Остров Первых». Половина пентхаусов дешевле 75,8 млн ₽. Квадратный метр стоит от 395 до 1 786 тыс. ₽, в середине списка 706 тыс. ₽.
У 50 пентхаусов застройщик снижает цену при оплате сразу всей суммы. Карточка такой квартиры показывает обе цены. Цену на сегодня брокер подтвердит при звонке: застройщик может поменять её в любой день.
Пентхаусы есть в 13 частях города: Морской фасад (26), Аптекарский остров (10), Центральный (8), Выборгский (6), Московский (6), Петровский остров (6), Курортный (5), Петроградская сторона (5), Васильевский остров (3), Гавань (3), Красногвардейский (3), Измайловский (1), Матисов остров (1). В скобках число пентхаусов в продаже. Под каждым домом на витрине стоит его район и ближайшее метро.
18 пентхаусов в сданных домах: «AMO», «Bakunina 33», «SHEPILEVSKIY», «Клубный дом Приоритет», «Коллекционный дом 1919», «МИРЪ», «Северная Корона». Такую квартиру смотрят вживую. Остальные 65 в строящихся домах. Сроки сдачи: «Коллекционер» (IV квартал 2028), «17/33 Петровский остров» (III квартал 2027), «Остров Первых» (2028-2029), «Северный ветер» (II квартал 2028), «Визионер» (III квартал 2028), «Цвет Зеленогорска» (III квартал 2028), «Струны» (от IV квартала 2026 до IV квартала 2027), «ЛДМ» (IV квартал 2027), «Моисеенко 10» (III квартал 2028), «Светоч» (II квартал 2029), «Фонтанка, 130» (II квартал 2029), «Галерная гавань» (3 кв. 2028), «Аристократ» (II квартал 2030), «Легенда на Охте» (II квартал 2029). Если дом строится по договорам долевого участия, деньги покупателя до сдачи лежат в банке на счёте эскроу, и застройщик получает их после ввода дома. Разбор двух путей: Котлован или готовый дом: что выбрать.
Из 83 пентхаусов со своей террасой 58, на последнем этаже корпуса 39, и то и другое сразу у 14. Самая большая квартира с террасой: 286,9 м² в доме «Остров Первых». Подробно о том, что такое пентхаус и чем он отличается от квартиры на верхнем этаже.
Комиссию платит застройщик, не вы. Цена та же, что у застройщика, без наценки.
Подробный разбор: как купить пентхаус в Петербурге.
Разбираем рынок пентхаусов: что это такое, откуда взялись, сколько стоят. Все статьи.
На 4 ноября 2026 от 34,4 млн ₽ до 502 млн ₽. Половина пентхаусов дешевле 75,8 млн ₽. Метр от 395 до 1 786 тыс. ₽.
Сейчас в продаже: Морской фасад (26), Аптекарский остров (10), Центральный (8), Выборгский (6), Московский (6), Петровский остров (6), Курортный (5), Петроградская сторона (5), Васильевский остров (3), Гавань (3), Красногвардейский (3), Измайловский (1), Матисов остров (1).
Да, 18 пентхаусов в сданных домах: «AMO», «Bakunina 33», «SHEPILEVSKIY», «Клубный дом Приоритет», «Коллекционный дом 1919», «МИРЪ», «Северная Корона».
58 из 83. На последнем этаже корпуса 39, и терраса, и последний этаж у 14.
Нет. Комиссию платит застройщик, не вы.
Да, имущественный вычет: до 2 млн ₽ с цены квартиры, это до 260 тыс. ₽ возврата, и отдельно до 3 млн ₽ с процентов по ипотеке.
Оставьте телефон в форме внизу страницы. Брокер перезвонит с 9:00 до 21:00, назовёт цену на сегодня и договорится о показе.
Витрина пересобирается каждую ночь, цены сегодняшние. Ничего не дописано руками. Цена может измениться в любой день, поэтому при звонке называем её на сегодня.
Терраса стоит только там, где она есть в данных о квартире отдельным полем или акцией «Квартира с террасой». Это не догадка по площади и не слова из описания дома.
Этаж квартиры равен числу этажей её корпуса. Где этажность корпуса не сверена, про последний этаж не пишут.
8 брокеров Art Estate в Петербурге. Напишите любому: если он занят, ответит коллега.
Новостройки Петербурга: квартиры для жизни и для инвестиций
Новостройки Петербурга, в том числе переуступки
Новостройки Петербурга: квартиры для жизни и для инвестиций, а также коммерческие помещения
Новостройки Петербурга, в том числе покупки для инвестиций
Новостройки центра и Петроградской стороны
Брокер
Брокер
Брокер
Оставьте телефон, и презентация всех 83 пентхауса откроется сразу. Потом перезвоним и договоримся о показе. Комиссию платит застройщик, не вы.