Дома с башенками на Петроградской стороне: 10 адресов и их история

На десяти углах Петроградской стороны стоят башни, купола и шатры начала XX века. Почти все эти дома строили для сдачи квартир внаём. Среди заказчиков были купеческая вдова, художник, виолончелист императорских театров, серебряных дел мастер и подрядчик лепных работ.

У каждого дома своя история: кто строил, что стояло на углу и что с этим верхом стало. Новый верх района продают пентхаусы в домах, которые строятся на Петроградской стороне или уже сданы.

Три дома стоят у площади Льва Толстого, два на Австрийской площади, четыре на Большом проспекте Петроградской стороны и один на Большой Зелениной улице. Все построены между 1899 и 1915 годами.

Каменноостровский проспект называется так с 4 октября 1991 года, до этого он был Кировским. Длина проспекта 3 400 метров. В 1903 году его продлили через Александровский парк к Троицкому мосту, и вдоль новой линии пошли доходные дома в стиле модерн. Пять домов из таблицы стоят на Каменноостровском, четыре на Большом проспекте и один, дом Кейбеля, на углу Большой Зелениной и Барочной.

Подробнее о том, как модерн застроил район до революции, рассказано в статье о Петроградской стороне до 1917 года.

На площади Льва Толстого Каменноостровский проспект пересекает Большой проспект. Здесь на одном перекрёстке собраны три дома из списка, и каждый держит свой угол.

Дом с башнями. Каменноостровский, 35, он же Большой проспект, 75. Строить дом начал сам владелец, К. И. Розенштейн, в 1913 году. Закончил в 1915 году архитектор А. Е. Белогруд. Над основным объёмом поднимаются две шестигранные башни-эркеры. В стене одной из них помещён декоративный циферблат со знаками Зодиака. Стиль дома относят к историзму с элементами неоготики и неоренессанса. Дом внесён в список объектов культурного наследия федерального значения.

Инженерия дома тоже была непростой. В квартирах стояли газовые плиты, утопленные в пол ванны, калориферы и встроенные шкафы. Междуэтажные перекрытия держали специально заказанные многопролётные двутавровые балки. В 1914 году в доме жил сам Белогруд, в 1915 году писатель Леонид Андреев, с 1914 по 1917 год певец Александр Давыдов.

В доме полвека работал кинотеатр на 248 мест. Он открылся в 1921 году и менял названия: «Элит», «Конкурент», «Резец», «Арс». Закрылся кинотеатр в 1972 году.

Каменноостровский, 31-33. Соседний дом построил архитектор П. М. Мульханов в 1903-1904 годах. Угловые башенки-эркеры смотрят на площадь Льва Толстого. Первоначально их венчали луковки. Луковки сгорели при пожаре в 1980-е годы, и башенки стоят без верха.

Каменноостровский, 38. Через проспект, на углу с Большим проспектом, 96, стоит доходный дом В. Г. и О. М. Чубаковых. Его построил архитектор В. И. Ван-дер-Гюхт в 1910-1911 годах. Небольшая башенка с куполом замыкает перспективу улицы Льва Толстого: идёшь по улице к проспекту и видишь её прямо перед собой. В 2001 году купол сгорел. Восстановили его в ноябре 2010 года, и девять лет перекрёсток стоял без одной из своих вертикалей.

Три дома на одной площади показывают три судьбы башни. У дома Розенштейна обе башни на месте. У дома Мульханова верх потерян. У дома Чубаковых купол сгорел и вернулся.

На Каменноостровском, у пересечения с улицей Мира, лежит маленькая восьмиугольная площадь. Её наметили на генеральном плане Петербурга ещё в 1831 году, восьмиугольную форму утвердили в 1880 году. Доходные дома встали здесь в начале XX века. Ансамбль построен в 1901-1906 годах по проекту Василия Шауба, тогда улица Мира называлась Ружейной.

Имя у площади молодое. Австрийской её назвали 29 октября 1992 года в знак дружбы России и Австрии. Обсуждали и вариант «площадь Венская»: модерн на площади похож на архитектуру Вены.

Дом Кельдаля. Каменноостровский, 13. Дом построен в 1902-1903 годах для почётного гражданина Константина Кельдаля. Главные вертикали дома: башня с курантами, на вершине которой стоял флюгер, и гранёный эркер. Башня выделяет угол здания. В проекте Шауба дом венчали три шатровых навершия, они утрачены.

В доме Кельдаля жили архитекторы. С 1905 по 1907 год здесь жил Ф. Ф. Постельс, с 1912 по 1917 год Н. Ф. Беккер, с 1924 по 1934 год В. А. Щуко.

Дом Липгарта. Каменноостровский, 16. Заказчик дома Эрнест Липгарт, академик живописи, портретист и декоратор. Он пригласил Шауба в 1905 году, и уже в 1906 году дом в стиле модерн был готов. Для себя Липгарт устроил квартиру-мастерскую в четыре уровня. В ней были большой колонный зал, бельведер, овальный кабинет и башня с круглыми окнами. Эта башня стала главной вертикалью площади.

После революции Липгарт остался в России и работал в Эрмитаже. Интерьеры мастерской потом не раз переделывали, но расположение главных комнат сохранилось.

На той же площади стоят ещё два доходных дома городского головы М. М. Горбова. Дом на Каменноостровском, 20 оформлен в стиле необарокко и в 1907 году получил почётный диплом на первом городском конкурсе фасадов. Дом на Каменноостровском, 10 построил тот же Шауб в 1902-1903 годах.

Квартира Липгарта в четыре уровня, с башней и бельведером, похожа на пентхаус своего времени. Через сто двадцать лет на Петроградской стороне снова продают квартиры наверху дома, теперь с террасами.

На Большом проспекте Петроградской стороны угловые башни идут одна за другой. Четыре дома из списка стоят на нём или выходят на него углом.

Дом Путиловой. Большой проспект, 44, на углу Стрельнинской и Ораниенбаумской улиц. Участок перешёл купеческой вдове Татьяне Путиловой в 1905 году. Дом построил Ипполит Претро в 1906-1907 годах. В 1937 году архитектора расстреляли.

Портал посередине фасада украшен скульптурами сов. Отсюда второе имя здания: дом с совами. Юго-западный угол венчал черепичный шатёр, на угловом эркере сидел орёл. Шатёр со временем пропал. При реставрации 2011-2012 годов вернули майоликовые вставки, обновили сов и заново сделали орла. Шатра среди восстановленного нет. С 2001 года дом стоит в списке выявленных объектов культурного наследия.

В доме Путиловой жили хирург И. И. Джанелидзе, генетик Ф. Г. Добржанский, поэт В. А. Зоргенфрей и архитектор Р. М. Габе.

Дом Пуни. Большой проспект, 56, на углу Гатчинской улицы. Владелец дома Альберт Пуни был виолончелистом императорских театров. Дом строили и перестраивали в несколько приёмов: в 1899, 1904, 1908 и 1911 годах, архитекторы О. Л. Игнатович, И. Б. Калиберда и И. И. Долгинов. Угол получил массивную башню, окружённую балюстрадой с декоративными вазами. Башня стоит, вазы не сохранились. С 1912 года в доме жил художник И. А. Пуни.

Дом Никольского. Большой проспект, 80, на углу Плуталовой улицы. Дом построен в 1904 году по проекту гражданского инженера Сергея Баранкеева. Заказчик Алексей Никольский был подрядчиком лепных работ. В 1910 году дом купил Антон Рошковский. Угол решён круглым эркером, который завершает башенка. Здесь жили скрипач В. В. Безекирский и футболист М. П. Бутусов.

Дом у Карповки. Большой проспект, 83, на углу набережной Карповки и Петропавловской улицы. Дом построил архитектор В. К. Вейс в 1911 году. Его украшают круглые угловые башни. Здесь Большой проспект кончается Петропавловским мостом через Карповку.

Есть на проспекте и вертикаль постарше. Дом Большой проспект, 1-3 на углу улицы Блохина начинали строить в 1838-1839 годах. В 1911-1912 годах угловую часть надстроили пятым этажом с куполом на барабане, и дом стал заметным ориентиром набережной Малой Невы.

Дом Кейбеля. Большая Зеленина, 33, на углу Барочной улицы, 2. Дом построен в 1899-1901 годах по проекту Густава фон Голи при участии Германа Гримма. Заказчик Альберт Кейбель (1854-1910), купец первой гильдии и серебряных дел мастер. В доме работала его мастерская орденов, а ещё контора асфальтовых, бетонных и канализационных работ.

Угол дома держит башенка-эркер с шатровым верхом, стилизация под средневековую архитектуру. В районе её зовут башней Рапунцель. Рядом, на Барочной, 4, стоит ещё один доходный дом Кейбеля того же архитектора. В 2001 году дом на углу включили в список выявленных объектов культурного наследия.

Большая Зеленина, 1/44. В августе 2024 года этот дом частично обрушился во время капитального ремонта: в одной из парадных обвалилась часть кирпичной кладки, на фасаде пошли трещины. Жителям дали социальные квартиры. Дом с тех пор восстанавливают. В конце июля 2026 года с крыши исчезла декоративная башенка, купол над эркером со шпилем. Её сняли на время работ, чтобы усилить эркер, и после ремонта башня вернётся на место. Первые жильцы смогут заехать осенью 2026 года.

Башенка здесь стоит над эркером, и чинить её пришлось вместе с ним: сначала усиливают опору, потом возвращают верх.

Из десяти домов списка верх потеряли четыре, у пятого пропали вазы. Ещё один дом с башенкой, на Большой Зелениной, 1/44, остался без неё на время ремонта.

• Каменноостровский, 31-33. Луковки над эркерами сгорели в 1980-е годы. Не восстановлены.
• Каменноостровский, 13. Три шатра из проекта Шауба утрачены.
• Большой проспект, 44. Черепичный шатёр пропал. Орла и сов при реставрации 2011-2012 годов вернули, шатёр нет.
• Каменноостровский, 38. Купол сгорел в 2001 году, восстановлен в 2010 году.
• Большой проспект, 56. Башня цела, вазы на балюстраде не сохранились.
• Большая Зеленина, 1/44. Башенку сняли на время ремонта в 2026 году.

В пяти домах из списка пострадал только самый верх: луковки, шатры, купол, вазы на балюстраде. Для пентхауса вывод практический: над ним и под его террасой проходят кровля, гидроизоляция, водостоки и ограждения, и за их состоянием кто-то должен следить. О том, как петербургские крыши менялись три века, рассказано в статье о крышах Петербурга.

Пентхаус на витрине: квартира на верхнем этаже дома или квартира со своей террасой. По этому правилу на Петроградской стороне сейчас в продаже 23 пентхауса в семи домах. Ещё в двух домах района, AVANT и Familia, пентхаусов на витрине нет.

ЛДМ. Дом на улице Профессора Попова, строит Aurix. Пять пентхаусов на девятом этаже, он в доме верхний. Площади от 123 до 131,8 м², цены от 135,4 до 182 млн рублей. Сдача в IV квартале 2027 года.

17/33 Петровский остров. Апартаменты от Element. Шесть пентхаусов на шестом и седьмом этажах, у каждого своя терраса. Площади от 94 до 135,6 м², цены от 152,7 до 233,6 млн рублей. Отделки нет. Верхний этаж для этих апартаментов не подтверждён, и в пентхаусы они попадают из-за террас. Самый дорогой пентхаус района тоже здесь: 130,8 м² на седьмом этаже с террасой за 233,6 млн, метр в нём стоит 1 785 713 ₽.

Коллекционер. Дом RBI на улице Чапыгина. Пять пентхаусов, у каждого терраса. Три стоят на восьмом, верхнем этаже. Самый большой, 222 м² на шестом этаже с двумя террасами, стоит 209,2 млн. Самый доступный пентхаус района тоже здесь: 74,1 м² на восьмом этаже с террасой за 78,6 млн. Отделки нет, сдача в IV квартале 2028 года.

Визионер. Дом RBI. Два пентхауса на девятом, верхнем этаже. Квартира 110,1 м² с террасой стоит 155,5 млн, квартира 107 м² без террасы 88,7 млн. Цена отличается в 1,75 раза при разнице в площади 3,1 м². Сдача в III квартале 2028 года.

Северная Корона. Дом ПСК сдан в IV квартале 2023 года. Два пентхауса на восьмом, верхнем этаже: 127,7 м² за 155,8 млн и 131,5 м² за 98,6 млн. Вторая квартира в брони. Отделки нет.

Аристократ. Дом Сэтл Групп. Два пентхауса на седьмом, верхнем этаже: 101,2 м² за 82 млн и 120,8 м² за 83,3 млн. Сдача в 2029 году. Отделки нет.

Светоч. Апартаменты RBI. Один пентхаус на четвёртом, верхнем этаже: 218,4 м² за 117,9 млн с белой отделкой. Сдача в I квартале 2028 года.

Двадцать три пентхауса района стоят от 78,6 до 233,6 млн рублей. Медианная цена 152,7 млн: половина пентхаусов дешевле, половина дороже. Медианный метр 1 220 000 ₽.

Больше всего пентхаусов в бюджете от 150 до 200 млн: десять из двадцати трёх. Дешевле 100 млн пять, все в домах Коллекционер, Аристократ, Визионер и Северная Корона.

Минимальная цена по домам расходится вдвое. Самый доступный пентхаус в Коллекционере стоит 78,6 млн, в Аристократе 82 млн. Самый доступный в 17/33 Петровский остров стоит 152,7 млн.

Цена метра показывает другое. В Светоче метр стоит 539 622 ₽, дешевле всех: большие апартаменты на четвёртом этаже. В 17/33 медианный метр пентхауса 1 572 021 ₽, почти втрое дороже.

Внутри одного дома цена метра тоже скачет. В Визионере метр пентхауса с террасой стоит 1 412 450 ₽, без террасы 829 104 ₽. В Северной Короне два пентхауса одного этажа стоят 1 220 000 ₽ и 750 000 ₽ за метр. В Коллекционере два пентхауса разной площади, 222 и 154,9 м², стоят одинаково за метр: 942 480 ₽.

Для сравнения с городом есть индекс пентхаусов Петербурга, а пентхаусы до 100 млн по всему городу разобраны в статье о пентхаусах до 100 млн.

Башня на старом доме видна с улицы. У пентхауса в новом доме самое важное спрятано: на показе видно планировку и вид, остальное надо спрашивать.

• Верхний ли это этаж. У пентхаусов 17/33 Петровский остров верхний этаж не подтверждён. Над террасой может оказаться ещё один этаж и чужие окна. Спросите, что над квартирой и кто будет ходить над головой.
• Что над потолком. Над верхним этажом часто стоит технический этаж с вентиляцией и лифтовым оборудованием. Подробно о шуме и доступе к нему в статье о техническом этаже над пентхаусом.
• Чья терраса. Терраса может быть частью квартиры или эксплуатируемой кровлей дома. От этого зависят площадь в договоре, кто чинит гидроизоляцию и что на ней можно ставить.
• Отделка. В 17/33, Коллекционере, Визионере, Северной Короне и Аристократе пентхаусы продаются без отделки, в Светоче с белой отделкой. Про ЛДМ спросите отдельно. Ремонт квартиры на 150-220 м² займёт месяцы. О белой отделке подробнее в статье о white box в пентхаусе.
• Квартира или апартаменты. В 17/33 Петровский остров и Светоче продаются апартаменты. Проверьте вид помещения в договоре.
• Бронь. Один из двух пентхаусов Северной Короны в брони. Уточните статус до поездки на показ.
• Что напротив. Вид с верхнего этажа меняется, если напротив надстроят или построят дом. Узнайте статус соседних зданий. Дом с башнями на Каменноостровском, 35 стоит под охраной как объект федерального значения, дома Путиловой и Кейбеля в списке выявленных объектов наследия.

Список рисков верхнего этажа собран в статье о семи рисках последнего этажа.

• Хочу въехать в готовый дом. Северная Корона сдана. Два пентхауса на восьмом, верхнем этаже, 127,7 и 131,5 м², один из них в брони. Выбор узкий, зато нет риска стройки. О выборе между стройкой и готовым домом в статье о пентхаусе на котловане или в готовом доме.
• Нужна постоянная регистрация. Исключите апартаменты 17/33 Петровский остров и Светоч. Остаются 16 пентхаусов-квартир в ЛДМ, Коллекционере, Визионере, Северной Короне и Аристократе.
• Главное терраса. Коллекционер: терраса у всех пяти пентхаусов, у квартиры 222 м² две террасы. В 17/33 терраса у всех шести апартаментов.
• Бюджет до 100 млн. Пять пентхаусов: Коллекционер от 78,6 млн, Аристократ от 82 млн, Визионер 88,7 млн, Северная Корона 98,6 млн.
• Нужно много метров за умеренный метр. Светоч: 218,4 м² за 117,9 млн, метр 539 622 ₽, с белой отделкой. Помещение продаётся как апартаменты.
• Нужен самый верх района по цене. 17/33 Петровский остров: апартаменты с террасами от 152,7 до 233,6 млн.

О разнице между пентхаусом и апартаментами подробно в статье о пяти различиях.

• Сравнивать пентхаусы по цене квартиры. В Визионере квартира 110,1 м² стоит 155,5 млн, квартира 107 м² в том же доме 88,7 млн. Сравнивайте метр, террасу и этаж.
• Считать каждую квартиру с террасой верхней. В 17/33 пентхаусы с террасой стоят на шестом и седьмом этажах, верхний этаж не подтверждён. Спросите, что над квартирой.
• Путать апартаменты с квартирой. В двух домах из семи продаются апартаменты. Разница видна в регистрации и налоге.
• Покупать вид по визуализации. Попросите фото с высоты своего этажа или поднимитесь на стройку.
• Забывать про кровлю. Спросите, кто обслуживает кровлю и террасу и на каких условиях, и кто платит за ремонт гидроизоляции.

Цифры собраны витриной пентхаусов penthouse.spb.ru по квартирам домов Петроградской стороны на витрине.

• Пентхаус считается так же, как на главной витрины: квартира или апартаменты на верхнем этаже дома или со своей террасой. Остальные квартиры дома в счёт не идут.
• Петроградская сторона здесь означает дома Петроградского района на витрине: 17/33 Петровский остров, ЛДМ, Коллекционер, Визионер, Северная Корона, Аристократ и Светоч. В AVANT и Familia пентхаусов на витрине нет.
• Медиана означает середину списка: половина цен ниже, половина выше.
• Цена метра посчитана как цена, делённая на площадь.
• Квартиры в брони в счёт вошли: одна такая в Северной Короне.
• История домов собрана по энциклопедиям, городскому порталу и городским изданиям.

Выборка по домам, площади и бюджету есть на витрине пентхаусов. Подбор пентхауса на Петроградской стороне под бюджет и сроки: оставить заявку.

Где на Петроградской стороне Дом с башнями? На площади Льва Толстого, Каменноостровский проспект, 35. Его построили в 1913-1915 годах К. И. Розенштейн и А. Е. Белогруд. Две шестигранные башни-эркеры, на одной циферблат со знаками Зодиака.

Какие дома с башенками стоят на Австрийской площади? Дом Кельдаля на Каменноостровском, 13 с башней, где были куранты и флюгер, и дом Липгарта на Каменноостровском, 16 с башней с круглыми окнами. Оба построил Василий Шауб.

Почему у многих башен нет верха? Верх горел и ветшал. Луковки дома на Каменноостровском, 31-33 сгорели в 1980-е, купол дома Чубаковых сгорел в 2001 году и вернулся в 2010 году, шатры домов Кельдаля и Путиловой утрачены.

Что такое башня Рапунцель? Так зовут башенку-эркер дома Кейбеля на углу Большой Зелениной, 33 и Барочной улицы. Дом построен в 1899-1901 годах по проекту Густава фон Голи.

Сколько стоит пентхаус на Петроградской стороне? Сейчас в продаже 23 пентхауса в семи домах от 78,6 до 233,6 млн рублей. Медианная цена 152,7 млн, медианный метр 1 220 000 ₽.

Есть ли на Петроградке готовые пентхаусы? Да, в Северной Короне, дом сдан. Два пентхауса на восьмом, верхнем этаже: 127,7 м² за 155,8 млн и 131,5 м² за 98,6 млн, второй в брони.