История Крестовского острова: 300 лет от охотничьих угодий до жилых кварталов

Крестовский остров лежит на западе Петербурга, в Петроградском районе. С севера его омывает Средняя Невка, с юга Малая Невка, с северо-востока река Крестовка, с запада Финский залив. Площадь острова 4,2 км². Из них 109,7 га занимает Приморский парк Победы.

Историю острова удобно читать по хозяевам. Сначала это была царская и княжеская земля, потом охотничье имение, потом частный остров с трактирами и спортивными клубами. В советские годы здесь построили стадион и парк, в XXI веке сюда пришли метро и новый стадион. Каждая эпоха оставила на карте свой след: названия улиц, пруды, холм, мосты.

Название острова финское по происхождению: Ristisaari, «крестовый остров». Откуда взялся крест, точно не известно. Легенд три. По первой, на острове ещё до основания Петербурга стояла часовня с крестом. По второй, строители откопали огромный крест, когда возводили особняк царевны Натальи Алексеевны. По третьей, остров назван по озеру в его середине, похожему на крест.

Первым хозяином острова при Петре I был Александр Меншиков. Потом землёй владела сестра царя, царевна Наталья Алексеевна, в 1714-1716 годах. В 1717 году остров записан как остров Святой Натальи, в её честь.

В 1730-е годы остров получил граф Бурхард Христофор Миних, и на картах появилось новое имя: в 1741 году это Христофоровский остров. Имя продержалось недолго. Хозяева менялись, а финское название осталось.

В 1740-е годы остров перешёл к графам Разумовским.

Главной постройкой имения был охотничий замок графа Кирилла Григорьевича Разумовского. Здание не сохранилось. Годом окончания стройки считают 1771-й. Замок строили в духе раннего классицизма, но с чертами барокко.

В 1803 году Разумовские продали остров. Покупателем стал князь Александр Михайлович Белосельский-Белозерский, и для острова началась самая долгая эпоха одного хозяина.

С 1803 по 1917 год островом владели несколько поколений князей Белосельских-Белозерских. Остров был их частной землёй. В середине XIX века остров был любимым местом гуляний мелких чиновников и купцов.

Семья оставила острову свои имена. Белосельский переулок, Еленинская улица, Константиновский проспект, Ольгина улица, Эсперова улица названы по фамилии и именам членов семьи.

В 1846-1847 годах архитектор Андрей Штакеншнейдер построил для семьи Летний дворец. Рядом разбили английский сад и одели берег в гранит. Во время Великой Отечественной войны дворец был разрушен, а в 2004-2006 годах его воссоздали.

При Белосельских-Белозерских остров стал спортивным. На Крестовском открылись клуб большого тенниса, поле для поло, яхт-клуб и гребной клуб, стенд для стрельбы по тарелочкам и площадка для гольфа. Теннис на острове завели в конце XIX века, и теннисные клубы работают здесь до сих пор.

Поле для поло открыли летом 1897 года. В первых состязаниях играл Карл Густав Маннергейм, будущий маршал Финляндии. Он часто выходил на поле вместе с князем Сергеем Константиновичем Белосельским-Белозерским. Князь играл в поло на международных турнирах и стал вторым россиянином в Международном олимпийском комитете.

Его брат Эспер Константинович ходил под парусом и на Олимпийских играх 1912 года в Стокгольме взял для России бронзу в классе 10-метровых яхт.

В 1889 году на острове основали гребной клуб. Позже он стал клубом «Знамя» и работал на Крестовском ещё в начале 1990-х.

У частного острова была и тёмная сторона. На рассвете 5 июля 1908 года на землях имения Белосельских-Белозерских стрелялись князь Николай Юсупов и граф Арвид Мантейфель. Юсупов был смертельно ранен.

До революции остров числился за чертой города и относился к Стародеревенской волости. 5 августа 1917 года постановлением Временного правительства его присоединили к Петрограду. Частная история Крестовского на этом закончилась.

Крестовский остров связан с соседями мостами, и у каждого своя история. Большой Петровский мост через Малую Невку соединяет Крестовский с Петровским островом. Первый мост здесь построили в 1838 году.

В ночь с 16 на 17 декабря 1916 года с этого моста сбросили в реку тело убитого Григория Распутина. Тело нашли у моста 1 января 1917 года по старому стилю.

В 2009-2010 годах мост перестроили, 18 сентября 2010 года его открыли снова. Длина моста 307 метров, ширина между перилами от 21,5 метра. На другом берегу, на Петровском острове, стоит дом 17/33 Петровский остров.

В доме 17/33 Петровский остров продаются апартаменты, и шесть из них витрина считает пентхаусами: у каждого своя терраса. Они стоят на шестом и седьмом этажах, площадь от 94 до 135,6 м², цены от 152,7 до 233,6 млн рублей. Окна дома выходят на Малую Неву и Петровский пруд.

В 1920-е годы остров стал центром спортивной жизни города. Здесь появились стадионы «Динамо», «Нева» и «Знамя». Гребной клуб «Знамя» вырастил олимпийских чемпионов по гребле, а всего из гребной школы острова вышли около четырнадцати олимпийских чемпионов.

В 1932 году на западе острова начали строить большой стадион. Участок пришлось осушать и укреплять, землю поднимали на высоту до двух метров. Потом из намытого песка насыпали кольцевой холм высотой 16 метров, и трибуны легли прямо на его склоны. На холм ушло девять лет. Проект вели архитекторы Александр Никольский и Константин Кашин. Война прервала работы на 1941-1945 годы.

Стадион имени С. М. Кирова открыли 30 июля 1950 года. Он вмещал 100 000 зрителей, в 1979 году 110 000. С 1980 года мест стало 74 000, с 1994 года 68 000. Последний раз стадион принял зрителей 29 августа 2006 года, а с сентября 2006 по август 2007 года его разобрали.

Вокруг стадиона разбили парк. 7 октября 1945 года на массовом субботнике ленинградцы заложили Приморский парк Победы. Раньше здесь были низкорослый лес и огородные поля. Проект парка сделали П. С. Волков, В. В. Медведев, О. И. Руднев и В. В. Степанов, стройкой руководил Александр Никольский. Парк открыли в один день со стадионом, 30 июля 1950 года.

В парке семь прудов: Круглый, Южный, 1-й и 2-й Северный, Крестовый и Мандолина. Есть центральная липовая аллея, бронзовые скульптуры «Матрос-черноморец» и «Девушка, встречающая победителей» и дот военных лет. В северо-восточной части парка стояли аттракционы.

Парк и стадион сделали Крестовский островом выходного дня для всего города. Сюда ехали на футбол, гулять по аллеям и к прудам. Спортивная история острова продолжилась: в 1994 году в Приморском парке Победы прошли соревнования Игр доброй воли.

Новая история острова началась в 1990-е. Во второй половине 1990-х годов на острове начали строить жильё, и застройка шла бессистемно.

3 сентября 1999 года открыли станцию метро «Крестовский остров». Её построили архитекторы Е. М. Рапопорт и Г. А. Васильев. Наземный павильон стоит на возвышении у пересечения Морского проспекта и улицы Рюхина. Он собран из двух частей: стеклянного куба, сквозь который видно парк, и каменной аркады, похожей на дворцово-парковые галереи Петербурга. Станция первой в городе получила наземный вестибюль и подземный зал в одном замысле.

В мае 2003 года в Приморском парке Победы, рядом со станцией метро, открылся парк аттракционов «Диво Остров». На открытии в нём было 17 аттракционов, весной 2022 года 42, из них пять водных.

На месте стадиона Кирова с 2007 года строили новый стадион по проекту японского архитектора Кисё Курокавы. Его сдали 29 декабря 2016 года, первый официальный матч прошёл 22 апреля 2017 года. Стадион вмещает 63 145 зрителей на футболе. У него раздвижная крыша и выкатное поле, которое выезжает наружу: так за травой проще ухаживать в петербургском климате.

Стадион принял финал Кубка конфедераций 2017 года, семь матчей чемпионата мира 2018 года и матчи чемпионата Европы, который прошёл в 2021 году.

В 2013-2015 годах намыв добавил Крестовскому острову 17 гектаров земли. На новой земле стоит вторая станция метро острова, а в 2021 году там открыли яхт-клуб.

27 мая 2017 года открыли Яхтенный мост длиной 490 метров. Он связал северный берег Крестовского острова с Приморским районом. 26 мая 2018 года на западном берегу острова открылась вторая станция метро. До 14 августа 2020 года она называлась «Новокрестовская», по деревне, которая когда-то стояла на западе острова, потом её переименовали в «Зенит».

Старый Крестовский легко найти на карте и на прогулке. Пять примет держатся на месте, сколько бы ни менялись хозяева.

• Улицы. Пять улиц острова носят имена семьи, которая владела им 114 лет.
• Летний дворец. Дворец Штакеншнейдера 1840-х годов разрушили в войну и воссоздали в 2004-2006 годах.
• Мосты. Большой Петровский мост стоит на месте моста 1838 года, с которого в 1916 году сбросили тело Распутина.
• Спорт. Теннисные и гребные клубы работают на острове до сих пор, рядом стоит спорткомплекс «Динамо» со стадионом.
• Имена на метро. Станция на западном берегу два года носила имя деревни Новокрестовской, которая когда-то стояла на западе острова.

Самая молодая часть острова лежит на западе: 17 гектаров намыва, вторая станция метро, яхт-клуб и Яхтенный мост в Приморский район. Самая старая видна по именам улиц и по дворцу. Между ними лежит парк, заложенный в 1945 году.

На самом Крестовском острове домов витрины пентхаусов нет. Ближайшие стоят на соседнем Петровском острове и на Петроградской стороне: на Песочной набережной, на Карповке, на Большой Пушкарской, на улице Чапыгина и на Средней Колтовской. Это шесть домов, и в них сейчас в продаже 21 пентхаус.

Половина пентхаусов дешевле 155,5 млн рублей, половина дороже. Медианная площадь 124,9 м². У двенадцати пентхаусов из 21 есть своя терраса, тринадцать стоят на верхнем этаже дома, у четырёх есть и то, и другое.

Самый доступный пентхаус стоит в доме Коллекционер: 74,1 м² на верхнем, восьмом этаже с террасой за 78,6 млн рублей. Самые дорогие апартаменты с террасой продаются в доме 17/33 Петровский остров: 130,8 м² на седьмом этаже за 233,6 млн рублей, это 1 785 714 ₽ за метр.

Разница между домами большая, и делает её в первую очередь цена метра. Медианный метр в апартаментах 17/33 Петровский остров в 1,6 раза дороже, чем в квартирах Северной Короны.

17/33 Петровский остров. Апартаменты Element на Петровском острове, через Большой Петровский мост от Крестовского. Шесть пентхаусов, у каждого терраса. Площадь от 94 до 135,6 м², цены от 152,7 до 233,6 млн рублей. Самый доступный: 99,7 м² на шестом этаже за 152,7 млн. Отделки нет ни в одном. Это апартаменты: постоянной регистрации в них нет.

ЛДМ. Дом Aurix на Песочной набережной. Пять пентхаусов на девятом, верхнем этаже корпусов 3 и 5, площадь от 123 до 131,8 м². Цены от 135,4 до 182 млн. Четырёхкомнатная квартира 124,9 м² стоит 135,4 млн, трёхкомнатная 131,8 м² стоит 182 млн. Сдача в IV квартале 2027 года.

Коллекционер. Дом RBI на улице Чапыгина. Пять пентхаусов, и у всех пяти терраса. Три из них на восьмом, верхнем этаже: 74,1 м² за 78,6 млн, 93,6 м² за 110,3 млн и 93,7 м² с двумя террасами за 132,5 млн. Самый большой пентхаус дома, 222 м² на шестом этаже с двумя террасами, стоит 209,2 млн. Отделки нет, сдача в IV квартале 2028 года.

Визионер. Дом RBI на Средней Колтовской улице, три корпуса от четырёх до девяти этажей. Два пентхауса на девятом, верхнем этаже. Четырёхкомнатная квартира 110,1 м² с террасой стоит 155,5 млн, квартира 107 м² без террасы в соседнем корпусе 88,7 млн. Сдача в III квартале 2028 года.

Северная Корона. Дом ПСК на набережной Карповки у Каменноостровского проспекта. Дом сдан, ждать стройку не нужно. Два пентхауса на восьмом, верхнем этаже: 127,7 м² за 155,8 млн и 131,5 м² за 98,6 млн, второй забронирован. Отделки нет.

Светоч. Апартаменты RBI на месте бывшей фабрики «Светоч» на Большой Пушкарской улице. Один пентхаус на четвёртом, верхнем этаже: 218,4 м² с белой отделкой за 117,9 млн рублей, 539 622 ₽ за метр. Это самый дешёвый метр среди пентхаусов у островов. Сдача в I квартале 2028 года.

Пентхаус у воды выбирают по виду и по воздуху, а в сделке решают другие вещи.

• Апартаменты или квартира. В 17/33 Петровский остров и в Светоче продаются апартаменты. В них нет постоянной регистрации, а налог на имущество и коммунальные платежи обычно выше. Проверьте назначение помещения в договоре.
• Что считается террасой. Терраса бывает своей, бывает общей на крыше, бывает эксплуатируемой кровлей с ограничениями. Спросите, что записано в договоре и кто отвечает за гидроизоляцию.
• Отделка. В 17/33, Коллекционере, Визионере и Северной Короне пентхаусы продаются без отделки. На 120-220 м² ремонт займёт месяцы и заметную часть бюджета.
• Стадион по соседству. В дни матчей и концертов у стадиона и у мостов людно. Если дорога домой идёт через Крестовский, уточните, как проехать в такой вечер.
• Вид через несколько лет. Острова продолжают застраивать. Спросите, что разрешено строить на соседних участках.
• Машино-место. Узнайте, сколько мест в паркинге на дом и сколько полагается к пентхаусу.

• Тем, кто хочет въехать сразу. Северная Корона сдана, пентхаус 127,7 м² на верхнем этаже стоит 155,8 млн.
• Тем, кому нужна терраса. В 17/33 Петровский остров терраса у всех шести пентхаусов, в Коллекционере у всех пяти.
• Тем, кому нужна постоянная регистрация. Смотрите квартиры в ЛДМ, Коллекционере, Визионере и Северной Короне. В 17/33 и Светоче продаются апартаменты.
• Тем, кто считает метры. Светоч даёт 218,4 м² за 117,9 млн, это 540 тысяч за метр.
• Тем, кто ищет пентхаус дешевле 100 млн. Таких три: в Коллекционере за 78,6 млн, в Визионере за 88,7 млн и в Северной Короне за 98,6 млн (этот забронирован).
• Тем, кто хочет жить ближе всех к Крестовскому. 17/33 Петровский остров стоит на соседнем острове, от него до Крестовского один Большой Петровский мост.

Подборку пентхаусов под бюджет, срок и вид из окна соберёт брокер витрины: оставить заявку.

• Покупать вид по визуализации. Картинка показывает дом с высоты птичьего полёта. Попросите снимок с высоты своего этажа или поднимитесь на стройку.
• Сравнивать пентхаусы по цене целиком. У островов пентхаус за 117,9 млн почти вдвое больше пентхауса за 155,5 млн. Сравнивайте метр, отделку и срок сдачи.
• Путать апартаменты с квартирами. Два дома из шести продают апартаменты. Разница видна в налогах и в регистрации.

• Считать любую квартиру на высоком этаже пентхаусом. Витрина считает пентхаусом квартиру на верхнем этаже дома или квартиру со своей террасой. Спросите, есть ли над квартирой ещё этаж и кому принадлежит крыша.
• Забывать о сроке. Северная Корона уже сдана, а Коллекционер сдаётся в IV квартале 2028 года. Это два года ожидания.
• Не спрашивать про шум. Рядом стадион на 63 145 мест, мосты и набережные. Узнайте про окна и про то, куда выходят спальни.

Цифры по пентхаусам собраны витриной пентхаусов penthouse.spb.ru по ценам застройщиков.

• Шесть домов. В расчёте дома витрины в Петроградском районе, где есть пентхаусы в продаже: 17/33 Петровский остров, ЛДМ, Коллекционер, Визионер, Северная Корона и Светоч.
• Пентхаус означает квартиру или апартаменты на верхнем этаже дома или со своей террасой. Остальные квартиры этих домов не учтены.
• Медиана означает середину списка: половина цен ниже, половина выше.
• Цена метра посчитана как цена пентхауса, делённая на его площадь.
• Забронированные пентхаусы остались в расчёте: в Северной Короне один из двух.
• История острова взята из энциклопедий, научных статей об истории острова и городских изданий.

Больше о пентхаусах Петербурга в индексе пентхаусов и в разборе самых дорогих квартир города. Откуда в городе взялись пентхаусы, рассказывает история пентхаусов.

Почему остров называется Крестовским? Название пришло от финского Ristisaari, «крестовый остров». Легенд три: часовня с крестом до основания города, крест, откопанный при стройке особняка царевны Натальи Алексеевны, и озеро в форме креста в середине острова.

Кому принадлежал Крестовский остров? При Петре I Александру Меншикову, потом царевне Наталье Алексеевне, в 1730-е годы графу Миниху, с 1740-х годов Разумовским. С 1803 по 1917 год остров принадлежал князьям Белосельским-Белозерским.

Когда Крестовский остров стал частью города? 5 августа 1917 года, постановлением Временного правительства. До этого остров стоял за чертой города.

Что было на месте нового стадиона? Стадион имени Кирова на 100 000 зрителей, открытый 30 июля 1950 года. Его трибуны лежали на намытом холме высотой 16 метров. Стадион разобрали в 2006-2007 годах.

Есть ли пентхаусы на самом Крестовском острове? На витрине пентхаусов домов на Крестовском нет. Ближайшие стоят на Петровском острове и на Петроградской стороне: 21 пентхаус в шести домах от 78,6 до 233,6 млн рублей.

Сколько стоит пентхаус рядом с Крестовским островом? Медианная цена 155,5 млн рублей, медианный метр 1 343 тысячи рублей. Самый доступный пентхаус, 74,1 м² с террасой в доме Коллекционер, стоит 78,6 млн. Самые дорогие апартаменты, 130,8 м² с террасой в 17/33 Петровский остров, стоят 233,6 млн.